摘要：
今天给各位分享杭州市城市用地规范最新的知识，其中也会对杭州建设用地规划进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、城乡建设用地分类标准... 今天给各位分享杭州市城市用地规范最新的知识，其中也会对杭州建设用地规划进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、城乡建设用地分类标准
- 2、杭州市城市土地利用现状
- 3、商服用地的最新规定
- 4、城市用地分类与规划建设用地标准
- 5、杭州市城乡规划条例
城乡建设用地分类标准
用地标准用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次，不得重复计算。分片布局的城市（镇）应先分片计算用地，再进行汇总。城市（镇）总体规划用地应***用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。
建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、***矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表2。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
建设用地结构的变化：旧版标准地中“居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地和绿地”，新版标准中变为“居住用地、公服用地、绿地与广场用地、交通设施用地和工业用地”。
法律依据：《城市用地分类与规划建设用地标准》1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。2用地分类***用大类、中类和小类3级分类体系。
适宜开发但是不适宜建设的土地；二级土地指的是农用地，适宜建设也适宜开发的土地；一级土地指的是城市建设用地和工业用地。土地等级划分的标准如下：土地等级是土地质量和价值状况差异的反映。
杭州市城市土地利用现状
1、根据对1986年5月的1∶1万自然彩色航空照片和1995年11月的1∶5万黑白航空照片的解译与实地调查，分别获得了该两个年份的杭州市区土地利用状况图（见图18和图19）。
2、建设用地中，居民点及工矿用地726 2***9公顷，交通运输用地79 9652公顷，水利设施用地134 5863公顷（图1）。
3、杭州处于亚热带季风区，属于亚热带季风气候，土壤类型是红壤为主，红壤是中亚热带生物气候旺盛的生物富集和脱硅富铁铝化风化过程相互作用的产物。
商服用地的最新规定
商服用地的最新规定具体如下：允许改建房屋用于租赁；允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变；土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
商业用地土地使用年限通常为四十年。商业用地土地使用年限通常为四十年。如果属于商住两用的，使用年限通常为五十年。
四）商业、旅游、***用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。
城市用地分类与规划建设用地标准
法律分析：《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准，编号为GB50137-2011，自2012年1月1日起实施。
公园绿地面积计算的变化：城市用地分类与规划建设用地新标准中，强调公园绿地应符合公园设计规范。幼儿园、托儿所的建筑面积的变化：城市用地分类与规划建设用地新标准中，强调居住用地的托儿所、幼儿园应按班计算建筑面积。
第401条 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地（以下简称建设用地）的远期规划控制标准。
城市建设用地指城市和县人民***所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城乡用地指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。
机场用地 民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地 法律依据：《城市用地分类与规划建设用地标准》1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。
【答案】：C 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）第1条规定，城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类。
杭州市城乡规划条例
1、法律分析：双浦镇的总体规划由县***进行组织编制，要本着因地制宜、切实可行的原则进行，但是不能超过杭州市总体规划。
2、第一条 为了规范控制性详细规划的管理，保障城镇规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》和《杭州市城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。
3、第十条 规划审批权限：（一）《杭州市城市总体规划》、《杭州西湖风景名胜区规划》，经市人大或其常委会、省人民***审查同意后，报***院审批。（二）城市近期建设规划，由市人大或其常委会审查同意。
4、杭州市城市规划区的具体范围，由杭州市人民***在编制的《杭州市城市总体规划》中规定。 第三条 编制《杭州西湖风景名胜区规划》必须符合国家有关保护风景名胜的法律、法规和《杭州西湖风景名胜区保护管理条例》。
5、第二十六条 在城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向市规划局申领建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证、杂项建设工程规划许可证，方可申请开工。
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